买房不选13、14、18、24楼?其实这三个楼层才不该买

2022年10月12日 0 Comments

受制于传统文化影响,国人对数字一都是非常敏感的。比如国人对4这个数字就很排斥,但反之对于6这个数字就非常喜欢。而这种对数字的偏好,也影响到我国居民在购房过程中的行为。很多人在买房的时候不选13楼、14楼、18楼、24楼?事实上,内行人指出,以下这3个楼层也不建议大家买。

自1998年以来,我国房屋商品化逐步走上轨道。房屋具有居住和增值功能,使其兼具消费与投资属性。宁可当房奴也不愿意租房子住是中国人传统的观念,这种传统观念使得房地产内需扩大,加剧了房价的攀升。

因为房屋的增值功能,大量的投资者将房地产作为投资品进行炒房,更是加剧了房价的非理性繁荣,在两个方面共同作用下,房价居高不下已经成为常态。从我国2000-2017年住宅商品房价格变化来看,短短17年,我国房价已由2000年的1948元/平方米上涨至2017年的7614元/平方米,为2003年的3.9倍。

2000-2003年我国房价上涨较为缓慢,可能是由于我国刚刚开始住房市场化改革。2004-2007年房价上涨明显加快,可能与我国经济快速发展有关,这一现象已经引起国家重视,出台政策进行调控,比如紧缩房地产信贷,收取房地产税等,但是收效甚微,房价反而不断上涨。直至2008年房价明显出现跌落,这是由于2008年美国出现了次贷危机,使得中国经济增长面临不良影响,进而引起房价下跌。在这种局面下,国家为了复苏经济,出台了一系列刺激经济的政策使得经济回暖,从而作用到房地产市场上,房价自2009年以来,一直不断上涨。

直至2008年房价明显出现跌落,这是由于2008年美国出现了次贷危机,使得中国经济增长面临不良影响,进而引起房价下跌。在这种局面下,国家为了复苏经济,出台了一系列刺激经济的政策使得经济回暖,从而作用到房地产市场上,房价自2009年以来,一直不断上涨。

而从去年来看,属于我国房地产的暗黑时刻已经来临。一是各大房企现金流吃紧,融资渠道受限。从去年年初开始,由于融资渠道收紧、按揭房回款过慢、疫情影响。在以上因素的共同叠加下,房企流动资金增大,行业整体现金流情况不容乐观。而从今年来看,房企的现金流吃紧的情况依旧无法得到改善。尤其是在三道红线的压力下,爆雷的房企将会越来越多,属于房企的行业洗牌期已经来临。二是去年多家房企均未完成年初所制定的销售计划,内部输血不顺。

长期以来,国人对数字可谓是非常迷恋。比如,大家结婚、开工、建房的时候,都会选一个黄道吉日,认为这个日子好。显然,这种想法在大家购房的时候也会有。一是大家购房对和4层相关的楼层排斥。比如,4层、14层、24层。毕竟4和“死”相通,很多人觉得这个数字不吉利。

不买18层,虽然国人一直喜欢8这个数字,8意味着发,您发我也发。但在我国神线层地域这么一说,这也导致很多人对18层非常排斥。三是不买13层,这个是受西方文化思想影响。因为很多西方人觉得,13不是一个吉利的数字。但内行人却指出,以下这3个楼层也不建议大家买。

从事房地产销售行业多年的墨墨说,大家购房的时候,尽量要避开这3个楼层。一是没有阁楼设计的顶楼。想必住在没有阁楼的顶楼的业主,对于当时购买顶层的做法都已经后悔了。一方面,对于高层住宅来说,业主需通过电梯才能完成日常出行。倘若电梯出现故障的话,恐怕爬到顶楼也能把人累得够呛。

另一方面,许多顶楼的高度实际上已超过了消防云梯的*高度。一旦发生火灾的话,对于顶楼的业主来说,消防也并不是很好救援。此外,顶楼还存在着夏季热、冬季冷、漏雨、水压不够等等问题。

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